Arealmåling av bygninger innebærer å måle og beregne en bygnings areal ut fra forhåndsdefinerte kriterier. (BRA, BTA, BYA osv.) Takstbransjens retningslinjer for arealmåling tar for seg BTA og BRA samt romfordeling P-ROM og S-ROM for BRA.
Tegninger er et viktig grunnlag for mål og arealberegning, men oppmåling ved befaring vil sikre at de areal som oppgis stemmer med faktisk areal.
Som hovedregel er det bruken av rommene ved befaringen som avgjør om rommet defineres som P-ROM eller S-ROM, men i mange tilfeller må takstmannen la sitt skjønn overstyre dette. Det betyr at rommene kan defineres både som P-ROM eller S-ROM selv om de er i strid med byggeforskriftene.
- P-ROM:
-
Kjellerstue, peisestue, TV-stue, loftstue, lekerom, arbeidsrom, hjemmekontor, PC-rom, medierom, bibliotek, innredet hobbyrom, trimrom (må ha fastmontert treningsutstyr), stue, allrom, omkledningsrom, bad/dusjrom, toalett, vaskerom, entré/vindfang, kjøkken, soverom, bibliotek, innredet gang mellom P-Rom, trapp mellom P-Rom og gang inklusive trapp mellom rom som er nevnt over.
- S-ROM:
-
Matkjeller, potetkjeller, uinnredet kjellerrom, kott, uinnredet loft, boder, garderobe, oppbevaringsrom, lagerrom, garasje, fyrrom, søppelrom, tekniske rom og gang inklusive trapp mellom rom som er nevnt over (uansett innredning og hvor mye de er blitt påkostet). Areal av vegger mellom P-Rom og S-Rom tilhører S-Rom.
